Lokale na sprzedaż Ostrowiec Świętokrzyski

Opis oferty

MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI OSTROWIEC ŚWIĘTOKRZYSKI

prezentuje na sprzedaż:

Obiekt inwestycyjny z 4 lokalami usługowymi • ok. 755 m²

ul. Sienkiewicza 14, Ostrowiec Świętokrzyski

Działka nr 83 • Powierzchnia 0,0540 ha

Lokalizacja

Obiekt znajduje się przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic Ostrowca Świętokrzyskiego – ul. Sienkiewicza.

Pierwsza linia zabudowy, wysoka widoczność, stały ruch pieszy i samochodowy.

Idealna lokalizacja dla firm, które chcą być widoczne i łatwo dostępne.

Charakterystyka budynku

- Rok budowy: ok. 2011
- Powierzchnia całkowita: ok. 755 m²
- Działka: 0,0540 ha, pełna własność
- Elewacja ocieplona
- Posadzki granitowe
- Stolarka okienna PCV
- System alarmowy
- Ogrzewanie MEC
- Ciepła woda: osobne bojlery elektryczne dla każdego lokalu (niezależne rozliczenia)
- Każdy lokal posiada toaletę oraz pomieszczenie socjalno-gospodarcze

Podział na 4 niezależne lokale

LOKAL 1 — Parter • ok. 250 m²

- Przestrzeń open space z możliwością dowolnej aranżacji
- Duże witryny okienne od strony ul. Sienkiewicza — bardzo dobra widoczność marki
- Idealny pod m.in.: gabinety medyczne, showroom, kancelarię, firmę usługową premium, sklep specjalistyczny
- Możliwość wydzielenia recepcji, gabinetów, stref obsługi, zaplecza
- Wysokość pomieszczeń ok. 3,00 m

LOKAL 2 — Piętro • ok. 250 m²

- Układ open space z oknami wychodzącymi na ul. Sienkiewicza
- Jasne, przestronne wnętrza, łatwa adaptacja pod wiele funkcji
- Idealny pod: rehabilitację, edukację, gabinety, biura, zajęcia grupowe, studio fitness
- Możliwość wydzielenia sal, gabinetów, biur

Możliwość połączenia Lokalu 1 i Lokalu 2 w jeden obiekt dwupoziomowy ok. 500 m²

Wyjątkowa opcja pod klinikę, centrum specjalistyczne, siedzibę firmy lub działalność premium.

LOKAL 3 — Parter • ok. 125 m²

- Niezależne wejście
- Układ open space
- Możliwość podjazdu i zatrzymania samochodem pod drzwi
- Idealny pod usługi, biuro obsługi, salon beauty, studio projektowe, pracownię

LOKAL 4 — Piętro • ok. 130 m² (obecnie użytkowany mieszkalnie)

- Niezależna klatka schodowa tylko dla tego lokalu
- Salon, kuchnia, łazienka, osobna sypialnia, garderoba
- Ścianki g-k → możliwość łatwego wydzielenia dodatkowych pomieszczeń
- Nadaje się na: zaplecze firmy, kadrę, biura, pokoje pracownicze, mały co-living / hostel

Witryny i ekspozycja

- Duże witryny okienne w lokalach frontowych
- Widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego
- Możliwość montażu reklam, oklejenia witryn, branding zewnętrzny

Dojazd i parkowanie

- Wejścia frontowe i wejścia niezależne
- Możliwość podjazdu pod każdy lokal
- Dojazd dla aut dostawczych
- Parkowanie wzdłuż ulicy
- Wysokość: parter ok. 3,00 m • piętro ok. 2,60 m
-

Dochód

Na chwilę obecną lokale są wynajmowane, a nieruchomość generuje stały, comiesięczny dochód.

Możesz prowadzić działalność w jednym lokalu i jednocześnie utrzymywać przychód z pozostałych.

DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI

- Prowizja tylko 1,5% – jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic.
- 0% prowizji dla kupujących – przejrzyste zasady.
- Radca prawny w zespole – bezpieczeństwo transakcji.
- Umowa pośrednictwa przygotowana z radcą prawnym.
- Współpraca z kancelariami notarialnymi.
- Profesjonalna sesja zdjęciowa i dron.
- Działamy lokalnie w całym regionie.
- Bez ukrytych kosztów.
- Opieka od pierwszego kontaktu aż do aktu notarialnego.
- Bezpłatna wycena i konsultacja.

Cena

2 200 000 zł

Informacja prawna

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry wymagają weryfikacji.

Treść ogłoszenia objęta ochroną prawną — kopiowanie bez zgody zabronione.